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14楼卧室玻璃爆成雪花 楼下是小区游乐场

来源:http://www.lsjd9.com 责任编辑:w66利来国际 更新日期:2018-08-18 05:42 字体:
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  14楼卧室玻璃爆成雪花 楼下是小区游乐场

  

14楼卧室玻璃爆成雪花状 楼下就是小区游乐场

  

楼先生14楼卧室里自爆后裂成雪花状的玻璃 许康平摄

  昨日12:54,楼先生来电:我这里是拥护林风小区,现在许多小区运用玻璃替代墙做景象的,咱们卧室的一整面墙也是玻璃的,由五块玻璃组成,两块是窗户,破掉的话很费事。前几天,我家其间一块就爆裂了,物业说费用大概在8千元左右,由于业委会没有建立,物业修理基金拿不出来,社区也不论,像这样的状况怎样办?

  记者董吕平核实报导:拥护林风小区2007年交给,共3期约1100套,现在入住的业主有500户左右。

  楼先生的家在2幢14层,2007年买的二手房,2009年入住,面积约140平方米。

  自爆的玻璃在楼先生的卧室,面朝西南方向,高2.2米宽1.2米,五扇玻璃成弧形状。

  14楼卧室玻璃俄然裂成雪花状

  楼下就是小区游乐场

  发现家里玻璃自爆是在5月24日下午4点半。那段时刻气温很高,楼先生下班回家后翻开窗户想透透气,不料发现卧室的玻璃现已裂成了雪花状。

  我家的玻璃有两层,其时我用手摸了摸,感觉很平很滑,我猜可能是窗外的那层玻璃自爆了。楼先生说,玻璃自爆的原因,可能是由于气温高或许受力不均。

  那两天,楼先生还传闻小区里6幢12层和5幢15层的两位住户,家里的玻璃也发作了自爆。

  楼先生很忧虑。由于自己住在14楼,楼下正对卧室玻璃的就是小区游乐场,小孩子常常去玩,邻近又是小区路途,过往住户许多,一旦玻璃破碎,掉下去很可能出意外。

  曾经就看过玻璃掉下来伤人的报导,我现在每天都很怕,下班回到家榜首件事,就是看看玻璃掉下去没有!

  前两天,楼先生在家偶尔看到,玻璃上有块巴掌大的碎片掉了下去!

  其时我吓死了,赶忙跑到楼下,坚信玻璃没有砸到人,我心里才略微安静些。

  物业:替换玻璃的费用得楼先生自己掏

  发现玻璃自爆的当天晚上,楼先生就把状况通知了小区物业,第二天物业派人上门查看,承认玻璃自爆,无法修理,只能换玻璃。

  不过物业说,替换玻璃的费用需求业主自己掏,对此楼先生想不通。

  一般玻璃质保期只要3年左右,而玻璃幕墙的质保期,在上海等一些当地规则是8年左右,我住进来6年,还没过质保期,所以我觉得物业应当承当费用。

  过后,楼先生和物业、社区及开发商进行过屡次交流,一向没有达到共同。

  小区拥护物业张助理昨日对记者说,他们和开发商交流后以为,楼先生家里装的是圆弧状的钢化玻璃。楼先生家的钢化玻璃,现已用了六七年,过了质保期,所以替换玻璃费用应由楼先生付出。

  关于楼先生提出的动用小区物业修理基金的主意,张助理无法地说,不是不情愿协助楼先生,而是现在小区现在还没有业委会,按规则这笔修理基金不能随意动用。

  小区三期入住率只要40%,按规则小区住户需入住一半以上才干建立业委会,所以咱们小区业委会一向没有建立,现在正在准备中,而物业无权私行动用小区的维保基金。

  张助理说,即使建立业委会,动用物业修理基金也需求三分之二以上整体业主赞同。

  我以为业主赞同动用修理基金需求两个条件。榜首,楼先生家装的的确是玻璃幕墙,并在质保期内;第二,自爆玻璃确真实小区公共区域的维保规模之内,例如的确影响到了小区其他住户的安全。

  张助理说,前些天杭州气温的确很高,小区共有5户业主家玻璃出现问题,其间有3户人家也是圆弧窗,最终都是业主自费替换。

  我很了解楼先生的心境,但作为物业来说,只能起到中间人的效果,例如楼先生能够与开发商达到费用上的共同,咱们当然情愿供给具有相应资质的玻璃修理单位换玻璃。

  那么,在就替换玻璃费用达到共同之前,假如发作玻璃掉落伤人事情怎样办?

  张助理表明,物业当然期望玻璃尽早替换,但现在只能在楼先生家的楼下,特别是在游乐场邻近装置一些提示性标语,提示咱们路过期注意安全。咱们也和修理玻璃的施工方联络过,假如楼先生情愿自费替换玻璃,会尽量给予优惠。

  专家:自爆玻璃可能属圆弧窗结构的中空玻璃

  质保期一般为2年左右

  那么,楼先生家装的到底是玻璃幕墙,仍是钢化玻璃?

  昨夜,咱们将楼先生卧室自爆的玻璃相片,传给了浙江省装饰协会幕墙专家组副组长潘总工程师。

  潘工先为咱们解析了几个概念——

  中空玻璃分钢化和半钢化两种,面积大于1.5平方米的中空玻璃就是钢化玻璃,楼先生卧室的自爆玻璃近3平方米,所以运用的应该是钢化玻璃;

  玻璃幕墙指的是由玻璃、横梁、立柱衔接到外立面的主体结构,玻璃幕墙是修建幕墙的一种;

  圆弧窗指的是玻璃、窗框衔接外立面的结构,大部分运用的是钢化玻璃。环亚国际ag886

  潘工说,现在玻璃幕墙结构和圆弧窗结构的质保期,一般都是2年左右。从相片中看,楼先生家装的这扇玻璃,很可能是圆弧窗结构的中空玻璃。

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